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서울 은평구에 공급되는 힐스테이트 메디알레 청약이 2025년 5월 본격 시작됩니다. 분양가, 입지, 공급 세대 수, 청약 일정까지 모든 핵심 정보를 정리했습니다. 빠르게 확인하고 싶다면 아래 버튼을 클릭하세요.
1. 힐스테이트 메디알레 개요
힐스테이트 메디알레는 서울 은평구 대조동 89번지 일원에 공급되는 대단지 민영 아파트입니다. 현대건설의 대표 브랜드 힐스테이트가 시공하며, 총 2,451세대 중 483세대가 일반분양 대상입니다. 해당 단지는 비규제지역에 해당되어 분양가상한제 미적용, 거주의무기간 없음, 전매제한 1년 등 완화된 청약 조건을 갖추고 있어 실수요자와 투자자 모두에게 주목받고 있습니다.
이번 입주자모집공고는 2025년 5월 9일에 발표되었으며, 특별공급과 일반공급을 포함한 전체 청약 일정과 자격 요건, 분양가 등 구체적인 내용이 공개됐습니다.
2. 입지 및 교통환경
힐스테이트 메디알레는 3호선 녹번역과 6호선 불광역 더블역세권 입지를 갖추고 있어 서울 도심 접근성이 매우 우수합니다. 도보 5분 이내 지하철 이용이 가능하며, 불광 IC, 내부순환도로와도 인접하여 차량 이동도 수월합니다.
주변 생활 인프라도 매우 우수합니다. 은평구청, 롯데몰 은평, 이마트, 불광시장, 병원 등 편의시설이 밀집해 있고, 불광초, 불광중, 불광고 등 교육 환경도 양호한 편입니다.
3. 청약일정
- 특별공급 청약: 2025년 5월 19일(월)
- 1순위 청약: 2025년 5월 20일(화)
- 2순위 청약: 2025년 5월 21일(수)
- 당첨자 발표: 2025년 5월 28일(수)
- 서류제출 기간: 2025년 5월 30일(금) ~ 6월 1일(일)
- 계약 체결: 2025년 6월 9일(월) ~ 6월 11일(수)
청약은 한국부동산원 청약홈(www.applyhome.co.kr)을 통해 온라인 접수 가능하며, 미접속자의 경우 견본주택 방문 후 서면 접수도 가능합니다.
4. 공급 세대 및 타입별 구성
힐스테이트 메디알레는 총 2,451세대 중 483세대가 일반분양 물량으로 제공됩니다. 이 중 특별공급이 265세대, 일반공급이 218세대입니다. 주요 공급 평형은 다음과 같습니다.
- 전용 51㎡
- 전용 59㎡A/B
- 전용 74㎡A/B
소형~중형 평형 위주로 구성되어 있으며, 3~4인 가족에 적합한 공간 설계를 자랑합니다. 전 세대 남향 위주 배치, 4Bay 설계, 광폭 거실 등을 갖춘 설계가 특징입니다.
5. 분양가 및 납부 조건
공식 공고문에 따르면, 대표 평형인 59㎡ 기준 평균 분양가는 약 10.9억 원입니다. 동·층·향에 따라 세부 금액이 다르며, 51㎡는 약 9.6억 원부터 시작합니다.
납부 방식은 다음과 같습니다.
- 계약금: 분양가의 10%
- 중도금: 총 60%, 3회 분납
- 잔금: 입주시 30%
무이자 조건은 아니므로 이자 부담에 대한 개인 판단이 필요합니다.
6. 특별공급 세부 자격 요건
힐스테이트 메디알레는 아래 유형별로 특별공급이 배정되어 있습니다.
- 신혼부부 특별공급: 111세대
- 생애최초 특별공급: 43세대
- 다자녀가구 특별공급: 40세대
- 노부모부양 특별공급: 6세대
- 기관추천: 65세대
모든 특별공급은 해당 조건 충족 시 청약 가능하며, 서울 거주자에게 50% 우선 배정됩니다. 청약통장 가입기간 및 예치금액, 무주택 여부 등을 반드시 확인해야 하며, 부적격 당첨 시 향후 3년간 청약 제한이 발생할 수 있습니다.
7. 입주 예정일 및 단지 환경
힐스테이트 메디알레의 입주 예정일은 2026년 10월입니다. 커뮤니티 시설로는 피트니스센터, 사우나, 작은도서관, 어린이집, 실내놀이터, 주민카페 등 다양한 편의시설이 포함되어 있으며, 지하 2층 ~ 지상 35층의 고층 아파트로 조망권이 우수합니다.
단지는 전체적으로 3개 블록으로 구성되어 있으며, 100% 지하주차장이 적용되어 주차 편의성도 탁월합니다. 단지 내 조경, 보안 시스템, 스마트 IoT 기능도 강화되어 현대식 주거 환경을 제공합니다.
8. 결론 및 청약 전략
힐스테이트 메디알레는 서울 내 비규제지역 + 브랜드 대단지 + 역세권 입지라는 삼박자를 모두 갖춘 희소성 높은 신규 분양단지입니다. 청약 가점이 낮은 경우 특별공급 전략을 활용하거나 추첨제(60㎡ 초과 평형 일부)로 접근해볼 수 있습니다.
2025년 상반기 가장 주목받는 분양 아파트 중 하나로, 사전청약 경쟁이 치열할 것으로 예상되니 일정 확인과 서류 준비를 철저히 하시길 바랍니다.